在办公楼、零售和酒店物业等业务均受到新冠疫情不同程度冲击的大背景之下，物流地产行业逆势发力，衍生出了巨大的驱动力，一跃成了炙手可热的资产类别。仲量联行进行了大量数据及资料调研，发布《大湾区房地产指南》，其中针对物流地产板块，该指南可视化呈现了大湾区重要基建规划，并对比了各城市非保税仓库的存量和租金水平。对于想了解广州物流配送市场或有意在广州布局仓储物流市场的企业、运营商和投资者来说，具有重要的参考价值。

 

 

从广州物流配送市场宏观角度来看，广州经济发达，人口众多，交通便利，是华南的区域零售中心和配送中心，华南的综合物流枢纽之一。根据仲量联行《大湾区房地产指南》的相关统计数据，截至2025年四季度，广州非保税仓总存量为2,476,579平方米，租金面价为1.2元/平方米/天(基于建筑面积)，空置率为7.8%。广州拥有高密度的高速公路网络，从广州出发去往湾区的任一城市都相当便捷;城东的黄埔由于连接着区域内重要的公路网且邻近广州的主要港口和市中心，是广州物流的核心细分市场。

 

 

《大湾区房地产指南》还指出，零售商、电商、第三方物流和制造商共同作为广州物流需求的驱动力。受到新冠疫情的持续影响，生鲜电商的需求爆发促使电商进一步完善线上线下全链条并加速物流行业整合，同时对冷链物流的储存和转运能力也提出了更高的要求，未来物流市场或出现更多电商和冷链巨头间的强强联手。值得一提的是，全自动无人仓库的出现可能成为业界新亮点，将帮助仓库提高效率和利用率，在物流用地紧缺的未来，有机会成为广州高标仓库的一大发展方向，同时也将创造更多相关投资机会。

总而言之，广州物流配送市场不仅有着得天独厚的地理优势，还有着物流地产行业自身租金稳定且回报率较高等特性，大湾区内外路网密度的大幅提升也有助于成熟市场的租金发展，广州物流地产的未来表现料将更为亮眼。

作者：物通

# 仲量  # 物流运输公共卫生应急预案范文最新版  # 区块链对物流运输企业的影响有哪些  # 货主企业物流运输管理系统有哪些优点  # 物流运输图片高清图大全集简单  # 华南  # 未来  # 的是  # 成了  # 出了  # 冷链  # 有机会  # 提出了  # 物流配送流程图模板  # 物流运输税率6与9差异是多少最新  # 疫情对物流运输的影响及应对措施有哪些  # 联行  # 深入  # 探究  # 广州  # 物流配送  # 市场  # 分析  # 物流  # 地  # 物流运输管理制度及流程图最新解读  # 物流配送路径规划迪杰斯特拉模型规划  # 物流运输途中损坏物品怎么赔偿  # 一大 

相关文章： 物流与货运代理项目比赛：全英文比拼全球物流解决方案,电子商务物流配送和传统物流配送的区别  市场火热！IATA上调航空公司货运收入和货运量前景,物流运输会计科目  快递成都烧钱抢地盘社区成了主战场,危化品物流运输平台有哪些公司  无人物流正进入日常生活 信息共享、有力监管都不可缺,物流运输公司资质要求有哪些项目  德邦快递全面发力，保障赛岐葡萄安全高效运输，省内当日达,物流运输用什么车  2017中国智慧物流大数据发展报告,物流运输公司简介怎么写吸引人  2018**物流评选结果出炉！幸运**礼包限时放送！,物流运输部门岗位职责是什么呢  优先装、及早发……中老铁路今年运输水果突破10万吨,物流运输的意义和作用  货运总量突破10万吨大关，珠澳跨境工业区专用口岸今年上半年进出口货值超70亿元,物流运输货损是怎么规定的依据有哪些  智慧物流市场2025年有望达万亿元,物流运输管理专业就业方向和职位分析  丁俊发：理清思路再踏征程,物流运输招标网在哪里  宁夏数据与生态相融合 推动物流行业转型升级降本增效,物流运输有限公司起名  城乡物流才是物流业未来的星辰大海泰国物流运输货车翻车图片  灵武陆港物流中心一期10月完工 发展现代物流业,物流运输安全员证  德邦快递发布毕业季TVC，以热忱、希望的底色成功破圈突围,物流运输服务项目整体业务需求情况  智慧物流全面落地 大数据之争进入白热化阶段,物流运输管理部门  拯救快递行业 得看看压在其身上的“三座大山”有多重,无人车为物流配送换挡提速  “件”入佳境！山东首条墨西哥件杂货班轮航线在山东港口烟台港开通,物流运输项目经理岗位职责及工作内容  跨境电商：物流困局之下海外建仓成趋势,物流运输明细总表  国办转发实施意见，进一步降低物流成本,惠州市畅达物流运输有限公司英文  华南城：南昌设电商及物流项目,阜南县运通大件物流运输有限公司  物流业“短板”究竟该如何补齐物流配送中心规划与设计  备战网购高峰 多家快递企业再次进入招聘季,物流配送模式的重要性  快递月入15000元？,国际站物流运输图片最新指南  皖江物流:子公司债务问题对公司债券兑付无重大影响,河南物流运输公司有哪些  送物流币，来就有~（文中含隐藏福利）,物流运输协议地址怎么填写才正确呢  2014年CPI终于没再疯跑 成品油11连跌乐坏物流业,重庆物流运输运费价格表标准图片最新  快递被海关扣押？小心是骗局,汽车物流运输方式及线路的优化案例  全球货运船队运营成本首破1000亿美元  从“头”突破 朝“智”攀峰——济宁港口聚焦数字化转型,物流运输单词  全国两会期间如何寄快递？,物流配送操作流程描述正确的是哪项  科技赋能，山西快递业跑出“加速度”,海尔物流运输优化  我国创新发展农村客货邮融合:乡间的路更高效畅通,物流运输效率分析  铁路开出“电商专列” 杀入物流混战,大型物流运输公司简介描述  生鲜电商倒**冷链物流发展,国际物流运输常用英语词汇汇总  交通物流加速回暖活力迸发 延续田间地头新鲜美味不断档,物流运输车辆平台哪个好一点推荐  搭载“创新5号”海船出货 重庆钢铁物流配送节省20天,物流运输税率表最新版  三方已死，平台当立！,物流运输管理制度免费最新版全文  物流“走出去”仍需下功夫,新都物流配送  什么才是正确的电商下乡姿态呢？,物流运输电话始终不接怎么处理呢视频  保税物流新办法物流运输管理系统价格  接二连三！刚刚，中央1号文件又对邮政快递这么说…,杭州到常州物流运输要多久  快递业将共享邮政10万网点,物流运输中出现的问题改善措施有哪些方面  智能快递柜瞄准“**100米”,集装箱物流运输选择题  单日10亿包裹却不爆仓，中国物流做对了什么？,物流配送车队  政策即是趋势 2014年物流宏观政策盘点,物流运输招标网信息怎么查询不到  京东宣布组建京东物流子集团 王振辉出任CEO,物流配送服务费计入什么科目里  快递业“顽疾”难治,物流运输公司经营范围大全  高桥大市场提质改造：物流外迁 “农博会”补位,物流运输公司组织架构及岗位职责内容  补“铁水公空”物流短板 湖北省打造“三中心两基地,京东自营商品和非自营商品的物流配送方式一样 

相关栏目： 【 国际物流4688 】 【 物流资讯5285 】

• 上一篇：中通快递2021年Q1营收64.7亿元，同比增长65.3%,物流运输降低碳排放的方法主要有
• 下一篇：专业定制 合规轻装 江淮骏铃全系国六亮相石家庄,2014物流运输招标